Resmî kayıttaki kesin mülkle başlayın
Pazarlamada kullanılan isimler genel olabilir. Avukatınız resmî parsel veya bağımsız bölümü, kayıtlı maliki, kayıtlı hakkı, sınırları ve pazarlanan mülkü Tapu kaydına bağlayan belgeleri belirlemelidir.
Mülk bir site, apartman, parselasyon veya projenin parçasıysa bağımsız bölümün bugün nasıl kayıtlı olduğunu ve ayrı devre kadar kalan adımları sorun.
Takyidat, kısıtlama ve yetkiyi okuyun
Güncel resmî araştırma ipotek, yükümlülük, blokaj, mahkeme emri, yasal kısıtlama veya başka haklar gösterebilir. Avukatınıza her kaydın anlamını, satış veya devre etkisini ve ödeme öncesi nasıl kaldırılacağını sorun.
Özellikle malik, şirket, temsilci, tereke, arazi sahibi veya geliştirici söz konusuysa kimin satış ve imza yetkisi olduğunu doğrulayın. Kimlik ve yetki kontrolleri sözleşmeyle uyumlu olmalıdır.
İmarı mülkiyetten ayırın
Mülkiyet belgesi her yapının veya kullanımın imar ve inşaat onayına sahip olduğunu kanıtlamaz. Güncel imar durumunu, onaylı planları, izinleri, tamamlanma belgelerini ve değişiklikleri sorun.
Durum, ölçüler, sınırlar, hizmetler ve görünür ya da gizli kusurlar için uygun bağımsız teknik uzman kullanın. Avukat ve teknik uzman farklı sorulara cevap verir.
Devir yolunu anlaşılır hâle getirin
Avukatınızdan imzadan kayıtlı devre kadar güncel adımları sade bir dille açıklamasını isteyin: sözleşme korumaları, satın alma izni, kayıt, koşullar, ödemeler, izin yazıları ve kalan belgeler.
Garantili süreye veya belirli bir koçanın “güvenli” olduğu yönündeki genel ifadeye dayanmayın. Belge, alıcı statüsü ve o tarihteki kurallar birlikte önemlidir.
Kıbrıs bağlantılı daha geniş riski göz önünde tutun
Kıbrıs’taki mülkiyet tarihsel ve farklı hukuk alanlarını ilgilendiren konular içerebilir. Uluslararası alıcılar, parseli ve kendi durumlarını etkileyebilecek daha geniş talep veya icra riskleri için uzman bağımsız görüş almalıdır.
Chapter One Realty mülk bilgilerini ve soruları düzenlemeye yardımcı olabilir. Hukuki görüş ve ilerleme kararı alıcı ile bağımsız avukatı arasında kalmalıdır.
